Cómo montar una casa rural para alquiler vacacional

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España es un país con un gran potencial turístico. Aunque el principal atractivo siempre ha sido el sol y la playa y las grandes ciudades ofrecen gran variedad de opciones turísticas, es el turismo rural el que más ha crecido en los últimos años, y aún más tras la pandemia. En relación con esto, son muchas las personas que se preguntan cómo montar una casa rural para alquiler vacacional, ya que es una oportunidad de negocio muy atractiva.

Qué requisitos debe tener una casa rural para alquiler vacacional

A la hora de plantearse cómo poner una casa rural, lo primero que se deberá decidir será la ubicación que queremos para nuestro negocio de alquiler vacacional. De ello van a depender en gran parte los requisitos que se deberán cumplir al montar la empresa de alquiler vacacional.

No obstante, aunque las características técnicas y estéticas están reguladas por cada comunidad autónoma, a grandes rasgos los requisitos genéricos son:

1. Solicitar y tener aprobados los distintos permisos y licencias requeridos.
2. La vivienda debe poder alojar a un mínimo de cuatro personas.
3. Debe contar con luz y agua (tanto fría como caliente).
4. Las habitaciones deben tener una superficie mínima de 6 m2 en el caso de las individuales y 12 m2 en las dobles
5. Tener a disposición de los inquilinos un botiquín y extintor.

Cómo puedes montar una casa rural

Antes de embarcarte en este proyecto, es crucial investigar y planificar adecuadamente. Investiga el mercado de alquiler vacacional en la zona en la que planeas establecer tu casa rural. Analiza la demanda, los precios de alquiler, las temporadas altas y bajas, y la competencia existente. Además, determina el tamaño y las características de tu casa rural. Decide cuántas habitaciones, baños y áreas comunes necesitarás para acomodar a los huéspedes de manera cómoda. También considera las instalaciones adicionales que podrías ofrecer, como piscina, jardín, barbacoa, estacionamiento y acceso a internet. Si te preguntas cómo montar un hotel rural y quieres dedicar tu negocio a la gestión de viviendas turísticas, lo mejor es seguir los siguientes pasos que te citamos:

Elegir ubicación

La ubicación es fundamental para el éxito de tu casa rural. Busca una zona atractiva, con paisajes naturales o lugares de interés cercanos. Es importante que la ubicación brinde tranquilidad y ofrezca actividades para los huéspedes, como senderismo, ciclismo o visitas a lugares de interés cultural. Asegúrate de que exista una buena infraestructura de servicios, como tiendas, restaurantes y transporte público. Quizás quieras tener la casa rural en el pueblo de tus abuelos o en aquel lugar que visitaste hace años, pero es importante analizar bien la situación exacta.

Plan de viabilidad

Es fundamental para el buen resultado de un negocio. Habrá que analizar los gastos que se tendrán y los ingresos necesarios así como hacer un análisis de mercado de la zona donde esté ubicada la casa rural.

Para ello se puede seguir un modelo de plan de negocio de apartamentos turísticos.

Requisitos

Antes de abrir la casa rural habrá que comprobar los requisitos que se exigen en la comunidad autónoma en la que se ubica.

Licencias

La normativa también establece las licencias y permisos necesarios para el alquiler vacacional. Infórmate sobre las leyes y regulaciones locales relacionadas con el alquiler vacacional y las casas rurales. Averigua si necesitas obtener licencias o permisos específicos para operar tu negocio. Cumplir con todas las normativas es esencial para evitar problemas legales en el futuro.

Instalaciones

Ofrecer servicios y comodidades de calidad es fundamental para destacarte en el mercado de alquiler vacacional. Asegúrate de que tu casa rural cuente con servicios básicos como agua caliente, calefacción y electricidad confiable. También considera proporcionar ropa de cama, toallas, utensilios de cocina y otros elementos necesarios para una estancia cómoda. Además, ofrece servicios adicionales como limpieza regular, servicio de lavandería y asistencia durante la estancia de tus huéspedes. Entre ellas podemos encontrar la piscina o el gimnasio. Pero también otras necesarias para el bienestar de los huéspedes, como el aire acondicionado, o la seguridad, como las cerraduras inteligentes.

Decoración

Una vez que hayas adquirido o seleccionado la propiedad adecuada, es probable que necesites realizar algunas renovaciones y adaptaciones. Asegúrate de que la casa cumpla con los estándares de seguridad y comodidad necesarios. La decoración debe ser acorde al entorno rural, creando un ambiente acogedor y auténtico. Utiliza materiales naturales y elementos tradicionales para realzar la experiencia de tus huéspedes. Aumenta el atractivo de la casa y, con ello, las posibilidades de que haya más huéspedes que se alojen en ella.

Promoción

Una vez que tu casa rural esté lista para recibir huéspedes, es hora de promocionarla. Crea un sitio web atractivo y fácil de usar donde puedas mostrar fotografías de alta calidad de tu propiedad y describir sus características y servicios. Utiliza las redes sociales y las plataformas de alquiler vacacional para promocionar tu casa rural y llegar a un público más amplio. También puedes considerar colaboraciones con agencias de viajes locales o blogs de viajes para aumentar tu visibilidad.

Atención al cliente

Brindar una excelente atención al cliente es esencial para tener éxito en el negocio de alquiler vacacional. Responde rápidamente a las consultas y solicitudes de información de los huéspedes potenciales. Durante la estancia, asegúrate de que tus huéspedes se sientan cómodos y atendidos, proporcionándoles información sobre actividades locales, recomendaciones de restaurantes y cualquier otra ayuda que puedan necesitar.

Si estás pensando cómo montar una casa rural, la solución la tienes en la normativa de la comunidad autónoma que regulará los requisitos. Además, debes realizar un plan de viabilidad y cumplir con los requisitos y trámites obligatorios, así como hacer publicidad y promoción del alojamiento.

Montar una casa rural para alquiler vacacional puede ser una experiencia emocionante y rentable. Siguiendo los pasos adecuados, desde la investigación inicial hasta la promoción y la atención al cliente, puedes convertir tu casa rural en un exitoso negocio de alquiler vacacional. Recuerda mantener altos estándares de calidad, ofrecer servicios excepcionales y adaptarte a las necesidades de tus huéspedes para garantizar el éxito a largo plazo. ¡Buena suerte en tu aventura en el turismo rural!

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