Coanfitriones de Airbnb: Guía Completa 2025

Si eres anfitrión en Airbnb o estás considerando convertirte en uno, es posible que hayas escuchado el término "coanfitrión". En 2025, el modelo de coanfitriones sigue siendo una excelente opción para delegar tareas y mejorar la gestión de propiedades en la plataforma. En este artículo, exploraremos qué es un coanfitrión, qué puede y qué no puede hacer, sus ventajas, cómo agregarlos o eliminarlos, cómo se les paga y dónde encontrar profesionales en esta área.

¿Qué es un coanfitrión de Airbnb?

Un coanfitrión de Airbnb es una persona designada por el anfitrión principal para ayudar en la gestión de un alojamiento en la plataforma. Los coanfitriones pueden encargarse de diversas tareas, como la comunicación con los huéspedes, la limpieza, la gestión de reservas y la optimización del anuncio. Esta opción es ideal para anfitriones que no pueden ocuparse de todas las responsabilidades por sí mismos o que desean mejorar la experiencia de los huéspedes.

¿Qué puede hacer un coanfitrión de Airbnb?

Los coanfitriones pueden asumir múltiples funciones, dependiendo de los permisos otorgados por el anfitrión principal. Algunas de las tareas más comunes incluyen:

Gestión de reservas: Aceptar o rechazar solicitudes de reserva y manejar el calendario.
Comunicación con los huéspedes: Responder preguntas, proporcionar instrucciones de llegada y asistencia durante la estancia.
Limpieza y mantenimiento: Coordinar o realizar la limpieza, reponer suministros y gestionar reparaciones.
Optimización del anuncio: Mejorar la descripción del alojamiento, actualizar fotos y ajustar precios.
Supervisión general: Asegurarse de que la propiedad se mantenga en buenas condiciones y que los huéspedes cumplan con las normas.
Crear un anuncio: Publicar nuevas propiedades en Airbnb.
Actualizar el calendario: Mantener el calendario de disponibilidad al día.
Modificar los precios: Ajustar las tarifas de acuerdo con la demanda y la temporada.
Escribir evaluaciones: Dejar comentarios sobre los huéspedes después de su estancia.

¿Qué cosas no puede hacer un coanfitrión?

Aunque los coanfitriones tienen muchas responsabilidades, hay ciertas acciones que solo el anfitrión principal puede realizar:‍

- Eliminar el anuncio de la plataforma.
- Acceder a los datos de pago y la información financiera del anfitrión.
- Modificar la información bancaria del anfitrión.
- Cambiar los permisos de otros coanfitriones.
- Acceder a ciertas configuraciones avanzadas de la cuenta de Airbnb.

¿Qué ventajas tiene trabajar con coanfitriones en Airbnb?

Contar con un coanfitrión puede aportar múltiples beneficios a los anfitriones, tales como:

Menos carga de trabajo: Delegar tareas permite al anfitrión principal enfocarse en otros aspectos de su negocio o disfrutar de más tiempo libre.
Mejor experiencia para los huéspedes: Un equipo bien coordinado puede ofrecer una atención más rápida y personalizada.
Mayor rentabilidad: Una gestión eficiente puede aumentar la cantidad de reservas y optimizar los ingresos.
Mayor flexibilidad: Ideal para anfitriones que viajan o tienen múltiples propiedades y no pueden atenderlas personalmente.

¿Cómo agregar un coanfitrión en Airbnb?

Para agregar un coanfitrión a tu anuncio en Airbnb, sigue estos pasos:

1. Inicia sesión en tu cuenta de Airbnb.
2. Dirígete a "Anuncios" y selecciona el alojamiento donde deseas agregar un coanfitrión.
3. En la configuración del anuncio, busca la sección de "Coanfitriones".
4. Ingresa el correo electrónico del coanfitrión y selecciona los permisos que tendrá.
5. Envía la invitación y espera que la otra persona la acepte.

¿Cómo quitar a un coanfitrión de mi anuncio?

Si en algún momento deseas eliminar a un coanfitrión de tu anuncio, haz lo siguiente:

1. Inicia sesión en Airbnb y dirígete a "Anuncios".
2. Selecciona la propiedad donde el coanfitrión está asignado.
3. Ve a la sección de "Coanfitriones".
4. Busca el nombre del coanfitrión y selecciona la opción para eliminarlo.
5. Confirma la acción y el coanfitrión ya no tendrá acceso a tu propiedad en Airbnb.

¿Cómo pagar a un coanfitrión de Airbnb?

Airbnb permite a los anfitriones establecer pagos automáticos para los coanfitriones a través de su sistema de pagos. Para configurar esto:

1. Accede a tu cuenta y dirígete a "Pagos y cobros".
2. Selecciona "Distribución de pagos".
3. Agrega los datos de pago del coanfitrión y define el porcentaje o monto fijo que recibirá por cada reserva.
4. Confirma la configuración y los pagos se realizarán automáticamente según las reservas completadas.

Si prefieres pagar manualmente, puedes usar transferencias bancarias, PayPal o cualquier otro método acordado con tu coanfitrión.

¿Cuánto cobra un coanfitrión de Airbnb?

El pago de un coanfitrión varía según las tareas que realice y la ubicación del alojamiento. Algunas opciones comunes incluyen:

Porcentaje de las ganancias: Entre un 10% y 30% del ingreso por reserva.
Tarifa fija por reserva: Un monto fijo por cada estancia gestionada.
Tarifa por servicios específicos: Cobros separados por limpieza, mantenimiento o comunicación con huéspedes.

Es importante acordar los términos de pago con el coanfitrión antes de comenzar la colaboración.

¿Dónde puedo encontrar a coanfitriones profesionales?

Si necesitas un coanfitrión profesional, hay varias plataformas y opciones donde puedes buscar:

Grupos de Facebook y foros de Airbnb: Muchos anfitriones comparten recomendaciones y ofrecen sus servicios.
Plataformas especializadas: Sitios como CohostMarket o Your Porter permiten conectar con coanfitriones experimentados.
Agencias de gestión de propiedades: Empresas que ofrecen servicios completos de administración de Airbnb.
Red de contactos: Preguntar a otros anfitriones en tu ciudad puede ayudarte a encontrar personas de confianza.

Los coanfitriones de Airbnb son una solución eficiente para gestionar alojamientos de manera profesional y sin estrés. Conociendo sus funciones, ventajas y el proceso para agregarlos o eliminarlos, los anfitriones pueden mejorar la experiencia de los huéspedes y optimizar su negocio en la plataforma. Si estás considerando trabajar con un coanfitrión, asegúrate de establecer expectativas claras y elegir a la persona adecuada para maximizar el éxito de tu alojamiento en Airbnb en 2025.