Estudios de mercado para Airbnb: ¿Cómo hacerlo?

En el post de hoy te contamos los fundamentos de los estudios de mercado para Airbnb; qué software para hacer investigación de mercado existen y en definitiva, cómo puedes elegir correctamente la ubicación de tu próximo alojamiento turístico.

Qué son los estudios de mercado para Airbnb y qué ventajas tienen

Los tres factores que influyen a la hora de valorar la rentabilidad de un negocio inmobiliario son tres: "ubicación, ubicación y ubicación". Este mantra puede sonar a cliché, pero lo cierto es que es una verdad como un castillo.

Piensa que las diferencias entre un negocio inmobiliario tradicional y la gestión de pisos turísticos son muy pocas. Antes de comprar o firmar un contrato de alquiler para comenzar tu negocio de Airbnb, debes preguntarte antes: ¿cuál es la mejor ubicación? Es justo para resolver esta pregunta donde entra en escena los estudios de mercado para Airbnb.

Esta investigación de mercado para Airbnb no es solo útil para inversores inmobiliarios. También te ayuda a mejorar la rentabilidad de tu alojamiento turístico. ¿Por qué? Porque poder ver qué alojamientos en tu área son los que mejor desempeño tienen, te permite conocer qué es lo que están haciendo y utilizar esa información para tomar acción. Es como usar chuletas en los exámenes... pero sin romper las normas.

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Software de investigación de mercado para Airbnb

Hemos analizado tres software para investigación de mercado de Airbnb. Sigue leyendo para descubrir pros y contras de cada uno de ellos.

AirDnA, el decano de los estudios de mercado para Airbnb

Sin duda, AirDnA es el líder del sector de investigación de mercado para Airbnb. El software está orientado tanto para anfitriones, property managers como inversores inmobiliarios.

Puedes espiar a a la competencia de tu área y ver exactamente cuánto están ganando; cuál es su tasa de ocupación y mucho más.

Además, puedes introducir una dirección y obtener una predicción de cuánto podrías ganar con un alojamiento turístico en ese punto. Estos análisis están basados en más de los 4 millones de viviendas de alquiler vacacional que tienen en su base de datos.

Hay bastante información que puedes obtener con la versión de demo gratuita de este software. Sin embargo, si necesitas hacer investigación de mercado de Airbnb rigurosa, la suscripción empieza en 39,99$/mes para un vecindario y 149$/mes para ciudades enteras.

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Transparent, la empresa española de investigación de mercado para alojamientos turísticos

Transparent es una compañía con oficinas en Madrid y San Francisco. Desarrollan una herramienta de análisis y visualización de datos para la industria del alquiler de corta estancia. Su base de datos la componen más de 20 millones de alojamientos y tiene cobertura mundial.

Con Transparent, property managers, cadenas de hoteles e inversores inmobiliarios pueden anticipar y predecir la demanda y rentabilidad de sus activos. Además, la plataforma tiene una completa herramienta de precios para Airbnb y un calendario de eventos.

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Pantalla de ejemplo de Transparent, un software de investigación de mercado para alquiler vacacional. Vía: Transparent.[/caption]

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