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Gestión de apartamentos turísticos

Tanto si estás empezando en el mundillo, como si tu empresa ya tiene un portfolio extenso de pisos turísticos, en este blog encontrarás técnicas, hacks y tips para llevar la gestión de tu alojamiento turístico al siguiente nivel. Están divididos por las categorías que cualquier empresa de gestión debe cubrir.

Limpieza de pisos turísticos

Tips y trucos para dejar tu alojamiento como los chorros del oro.

Revenue management

Aprende a poner el precio justo a tu alojamiento turístico. Descubre cuánto gana un anfitrión.

Marketing para apartamentos turísticos

Atrae, cierra más reservas y deleita a más clientes.

Normativa de alojamientos turísticos

Ponte al día con Hacienda y con tu ayuntamiento.

Tecnología para pisos turísticos

Desde PMS a channel managers. Herramientas fundamentales para disparar la rentabilidad de tu alojamiento.

Decoración para pisos turísticos

Deja a tus huéspedes con la boca abierta por poco dinero.

La gestión de apartamentos turísticos es uno de los sectores del inmobiliario más calientes. Cada vez más propietarios de pisos –especialmente en zonas céntricas de ciudades o en áreas turísticas– los están orientando hacia el alquiler vacacional. ¿Quién no conoce a alguien que ya haya utilizado Airbnb como anfitrión?

Índice de contenidos

10 ideas a tener en cuenta antes de montar tu empresa de gestión de apartamentos turísticos

gestionar alojamientos turísticos

¿Tienes un sofá arrinconado en una habitación acumulando polvo? ¿Te gustaría rentabilizar una habitación libre en tu alojamiento? ¿O quizás tienes algún conocido o amigo que está ganando algo con el alquiler vacacional y te ha picado el gusanillo? Independientemente de cuál sea tu situación –o las razones por las que te gustaría ser anfitrión–, piensa bien en estas 10 ideas a las que tienes que dar una vuelta antes de hacerlo.

#1 Objetivos y expectativas

Sí, todos sabemos que el objetivo más evidente es que quieres ganar dinero con tu labor como anfitrión de alojamientos turísticos. Pero, profundiza más en la pregunta: ¿Cuál es exactamente tu objetivo? ¿Es quizás solo una fuente de ingresos puntual? ¿Es un ingreso secundario constante? ¿Quieres dejar tu actual trabajo y montar una empresa de gestión de apartamentos turísticos? ¿Quieres montar un imperio inmobiliario?

En todos estos casos, el objetivo es ganar dinero (a guanyar diners!). Sin embargo, el alcance en cada uno de ellos es bastante diferente. Desde luego, tendrá impacto en la cantidad de capital, tiempo y riesgo que implicará.

#2 Invitar a extraños a tu casa

Cuando gestionas apartamentos turísticos –ya sea a través de Airbnb, Booking o HomeAway–, estás literalmente invitando a extraños a tu casa. Además, si solo estás alquilando una habitación (o tu sofá), vas a convivir con estos extraños durante sus estancias. Es decir, ¡vas a dormir con perfectos desconocidos debajo del mismo techo!

Si la mera idea ya te hace sentirte incómodo, dale una vuelta a decidirte por convertirte en anfitrión o montar una empresa de alquiler vacacional.

Si tener extraños en casa te asusta, la única solución es encontrar un vivienda completa para dedicarla a este negocio.

¿Estarías cómodo conviviendo con extraños?

#3 Dedícale tiempo

Gestionar un apartamento turístico de éxito es una tarea (como cualquier otro negocio) que requiere tiempo. Olvídate de los gurús que dicen vivir de los ingresos pasivos de sus alojamientos sin mover un dedo, mientras toman caipiriñas en Ipanema. No es así. Especialmente al principio, la cantidad de tiempo que vas a dedicarle a tu negocio es elevada.

Incluso una vez has establecido rutinas y procedimientos operativos (por ejemplo, con la limpieza, los early check-ins o late checkouts), vas a tener que estar disponible casi 24/7 para posibles emergencias de tus huéspedes.

¿Tienes el tiempo y la disponibilidad para atender las necesidades de tus huéspedes?

#4 Posicionar tu alojamiento turístico

¿Qué hace especial a tu alquiler vacacional? ¿Por qué un potencial huésped debería elegir tu empresa de gestión de alojamientos turísticos y no con las tropocientas alternativas que tiene a un clic de distancia? Posicionar tu negocio de pisos turístico en función de las características del cliente objetivo y las del propio alojamiento es clave para atraer las primeras reservas.

Este posicionamiento incluye, aunque no está limitado, fotos; descripciones y títulos llamativos. Además del precio del apartamento turístico –de lo que hablaremos más abajo–.

Tener bien posicionado tu Airbnb requerirá de tu lado realizar ajustes constantemente, a medida que cambian las condiciones de la demanda y la competencia. ¿Estás dispuesta a tomarte en serio estos aspectos?

#5 La relación con tu casero

A menos que seas el propietario del alojamiento, deberás pensar detenidamente cómo comunicas a tu arrendador la intención de gestionar apartamentos turísticos. Sí, algunas personas comienzan a hospedar turistas sin el conocimiento del propietario, pero te recomendamos que no hagas eso. La forma más rápida de hundir tu empresa de gestión de alojamientos turísticos es enfadar a los propietarios.

¿Estás listo para hablar con franqueza acerca de tus intenciones de alquiler vacacional y demostrar cómo seguirás siendo uno de sus mejores inquilinos?

#6 La relación con tus vecinos

Si eres propietario o arrendador, es probable que tengas vecinos. ¿Cómo crees que reaccionarán cuando descubran que eres anfitrión? Esto puede variar mucho según la ciudad y el vecindario. Lo cierto es que, como en tantas facetas de la vida, rige el sentido común. Pon unas normas de la casa para tus huéspedes claras en relación a las fiestas y el ruido. Puedes vigilar los niveles de ruido, instalando sensores de ruido.

Si tu ciudad ya tiene muchos vecinos cabreados –y la opinión pública se posiciona a favor de una regulación más estricta–, deberás tener cuidado y seguir la normativa vigente en ese momento.

¿Cómo responderías a los vecinos enojados?

#7 Riesgos y seguros

Más allá de la seguridad personal (lo de compartir techo con extraños), te estás exponiendo a una gran cantidad de otros riesgos al gestionar alojamientos turísticos. Estás poniendo tu propiedad en riesgo de robo.

Estás en riesgo de alquilar a un ocupante ilegal. También correrás el riesgo de riesgo de responsabilidad civil si tus invitados se lesionan o si dañan otras propiedades o lesionan a los vecinos. Con la cobertura de seguro de alquiler vacacional adecuado, podrías minimizar gran parte de estos riesgos.

Además, deberás llevar un registro de los viajeros que se hospedan contigo. Y tenerlo disponible si la policía te lo solicita.

#8 Poner precio a tu alojamiento turístico

Poner el precio justo a cada piso turístico de tu empresa no es solo establecer tus tarifas de día de la semana y de fin de semana y luego nunca volver a cambiarlos… A menos que prefieras dejarte dinero encima de la mesa.

¿Estás preparado para la tarea de vigilar los precios de tu competencia, tener en cuenta los eventos especiales? ¿O aprender a utilizar alguna herramienta de precios que te permita automatizar tu estrategia de precios?

#9 Estar al día del sector

Como ya puedes decir, si tu objetivo es tener éxito con tu empresa de gestión de apartamentos turísticos, deberás aprender y adaptarte constantemente a cambios en el mercado, gustos de los huéspedes o legislación local. Es posible que tengas diferentes tipos de viajeros durante diferentes temporadas que requieran un posicionamiento completamente diferente (por ejemplo, el apartamento en la playa tendrá huéspedes nacionales en verano y tenderán a ser foráneos en temporada baja).

Si deseas estar al día en el sector de la gestión de apartamentos turísticos, puedes echar un vistazo a este blog.

#10 Interrupciones en tu vida

Con todas estas consideraciones, puedes esperar que tu empresa de servicios de alquiler vacacional interrumpa tu vida. Especialmente si está hospedando solo un alojamiento y no está contratando a un administrador o ayudante (por ejemplo, un Superhost) para que se encargue por ti, deberás estar listo para registrar la entrada y salida de los huéspedes, hacer la limpieza, reabastecimiento y responder a las consultas de los huéspedes, quejas de los vecinos, etc.

Hospedar en Airbnb –o Booking– interrumpirá tu vida, especialmente si tu objetivo es gestionar multitud de alojamientos.

¿Estás listo para esta interrupción? ¿Están tu pareja, hijos o mascotas listo para eso?

Entonces, sigue leyendo porque esta guía está hecha para ti.

empresa gestión pisos turísticos

Tipos de gestores de alquiler vacacional

Muchas personas han pensado en emprender y montar su propio negocio. Sin embargo, los comienzos pueden resultar duros e intimidar a muchos.

Sin embargo, uno de los negocios con un bajo riesgo inicial es gestionar pisos turísticos. Una forma genial de aprender y pulir las habilidades necesarias para gestionar un negocio es a través del alquiler vacacional. El sector está en pleno auge y hay oportunidades tanto para principiantes como para emprendedores más experimentados.

Uno de los negocios con menor riesgo inicial es gestionar pisos turísticos

Si eres un propietario que está buscando una empresa de gestión de pisos turísticos debes analizar de una forma realista tus necesidades. Es la única forma de elegir los servicios de alquiler vacacional que son adecuados para ti. Si, por el contrario, eres un emprendedor que necesita clarificar cómo posionar su empresa debes conocer qué servicios vas a ofrecer a tus clientes.

Gestión exprés

Es la opción más barata de gestión de tu piso turístico. Suele incluir:

  • Optimización del anuncio
  • Gestión de precios
  • Sincronización de calendarios
  • Comunicación con los huéspedes

El precio de este tipo de gestor ronda el 8% de los ingresos de tu piso turístico.

Servicio integral de alquiler vacacional

El servicio integral de alquiler vacacional es la opción más adecuada para propietarios que quieren "desentenderse" del día a día de su piso turístico. Incluye:

  • Optimización del anuncio
  • Gestión de precios
  • Sincronización de calendarios
  • Comunicación con los huéspedes
  • Entrega de llaves
  • Limpieza y lavandería de ropa de cama
  • Mantenimiento básico del alojamiento
  • Checkout

El precio del servicio integral suele rondar el 20% de los ingresos del alquiler vacacional.

Check-in

El servicio de check-in suele incluir:

  • Entrega de llaves
  • Tour por la vivienda
  • Asesoramiento turístico básico del barrio y la ciudad

El precio del servicio de check-in varía mucho de ciudad en ciudad. Por ejemplo, en la ciudad de Madrid la entrega de llaves en horario diurno entre semana está en el entorno de los 15€/check-in. Puede llegar a 30€/check-in si se trata de un late check-in en fin de semana.

Gestión digital y de ingresos

Es uno de los servicios más novedosos en la gestión de alquiler vacacional. Ayudan a los propietarios con la parte más estratégica de la gestión:

  • Redacción y mantenimiento de los anuncios
  • Estrategia de distribución en OTAs
  • Tarifas y precios

El precio de la gestión digital y revenue management suele rondar el 5% de los ingresos del piso turístico.

Escalando tu empresa de gestión de pisos turísticos

Cuando te planteas hacer crecer tu negocio de gestión de pisos turísticos solo hay dos opciones:

  • Opción 1: Añadir nuevos apartamentos a tu cartera de gestión.
  • Opción 2: Abrir nuevos canales de venta, por ejemplo, publicando en Booking, Airbnb y HomeAway.

gestión de apartamentos turísticos

Independientemente de la vía que elijas para escalar tu negocio, van a surgir estas preguntas.

¿Utilizo una o varias cuentas de Airbnb?

Esta es quizás la primera pregunta: ¿Creo una cuenta por cada apartamento? ¿Gestiono varios apartamentos turísticos desde una sola cuenta? Nuestra recomendación es que utilices una única cuenta si quieres concentrarte en solo una ciudad. Tus potenciales huéspedes pueden ver como poco honesto que utilices una cuenta por apartamento... y que reserven en tu competencia.

Es cierto que muchos anfitriones tienen miedo de utilizar una sola cuenta.

Es una preocupación legítima: si Airbnb o la OTA me bloquea la cuenta, ¡mi negocio se para! Sin embargo, si trabajas según las recomendaciones de la plataforma, las posibilidades de que te la cancelen son muy reducidas.

¿Uso el logo de mi empresa como foto de perfil?

Ya has elegido utilizar una sola cuenta para gestionar varios apartamentos turísticos, pero ahora surge la pregunta de ¿cómo personalizo el perfil?

¿Uso el logo de mi empresa en el avatar? A muchos anfitriones no les gusta utilizar su logo porque se pierde el toque de "experiencia local" de Airbnb.

Aquí debes ser honesto con tus huéspedes y dejar claras las expectativas de tu apartamento: debe quedar claro en el perfil de Airbnb si eres una empresa de gestión de pisos turísticos.

La clave es mantener la humanidad mientras escalas. Esto se consigue en las interacciones durante todo el ciclo del cliente: ¡desde la reserva al seguimiento después de la estancia!

¿Pueden ser mis empleados coanfitriones?

Hace unos meses, Airbnb lanzaba en algunas ciudades esta nueva figura: el coanfitrión es una persona diferente al anfitrión que se encarga de ayudarle en la gestión diaria del apartamento turístico.

Entonces, ¿pueden las personas de mi equipo ser coanfitriones en Airbnb?

¡La respuesta es sí! De hecho, puedes configurar fácilmente que no compartirás beneficios dentro de la plataforma con ellos. Ten en cuenta de comunicarlo claramente en tu anuncio. De nuevo, la honestidad es clave para tus huéspedes.

¿Qué otros canales de venta para mi apartamento utilizo?

Quizás ya hayas empezado a gestionar varios apartamentos turísticos en Airbnb. Ahora piensas que podrías conseguir ingresos extra si publicitas tu apartamento en otros canales de venta, como HomeAway o Booking. Si tienes diez apartamentos en tres plataformas diferentes... A nivel de gestión ¡equivale a tener 30 apartamentos!

Nuestra recomendación es que si tu ciudad está bien cubierta con Airbnb, céntrate solo en Airbnb todo el tiempo que puedas. Airbnb es la mejor plataforma para alquilar apartamentos turísticos hoy: por el análisis de antecedentes de los huéspedes que reservan instantáneamente, la gestión de los pagos, etc.

Al final del día, el resto de plataformas de distribución te traerán alrededor del 10% de tus beneficios y consumirán el 90% de tu tiempo.

¿En qué tecnología me apoyo?

Cuando gestionas cuatro o cinco pisos turísticos vas a necesitar una de estas dos cosas: días de más de 24 horas o un property management system (o PMS).

La mayor parte de los PMS incluyen características como:

  • Channel manager: que te permite publicar desde un solo lugar en varias plataformas, a través de APIs.
  • Sistema de optimización de precios: para fijar precios dinámicos a tus apartamentos.
  • Gestor de relaciones con clientes (CRM): para comunicarte por SMS, email o teléfono con tus clientes para, por ejemplo, ofrecerles promociones especiales si vuelven.

Gestionar apartamentos turísticos a distancia: claves para no morir en el intento

gestión de pisos turísticos

Tanto si eres un anfitrión cuya vivienda vacacional está a varios kilómetros de distancia, como si eres una empresa de gestión de alquiler vacacional que quiere ampliar su área de cobertura a nuevas ciudades, sigue leyendo.

Si ya supone un reto la administración diaria de un alojamiento cercano, ¡las cosas se complican más cuando el piso turístico está a cientos de kilómetros de distancia!

Organiza el apartamento turístico

Si puedes minimizar el desorden de tu apartamento turístico todo será más sencillo. El orden y la organización es una de las claves para triunfar en Airbnb. Los clientes prefieren alojarse en lugares ordenados. Así que, lo primero es vaciar tu apartamento turísticos de elementos que no necesiten tus huéspedes. ¡No utilices el piso turístico como un trastero!

Con pocas cosas pero todas con un objetivo para tus huéspedes, el personal de limpieza será más eficiente; y tú tendrás que preocuparte menos de que los huéspedes pierdan o rompan cosas. Esta es una genial oportunidad para hacer una revisión de las cosas que tiene tu Airbnb y comprobar que funcionen correctamente.

Utiliza tu ojo crítico y ponte en la piel de tus huéspedes: ¿qué te gustaría encontrar en un Airbnb cuando tú eres el cliente?

Esto es especialmente relevante en la cocina. Por ejemplo, una buena espátula de cocina y un par de tenazas es mucho más cómodo para el huésped que encontrar en la cocina de tu Airbnb un set de 7 espátulas (3 rotas y una a medio romper); 3 peladores de ajos; 5 de patatas…

Te haces a la idea, ¿verdad? Utiliza tu ojo crítico y ponte en la piel de tus huéspedes: ¿qué te gustaría encontrar en un Airbnb cuando tú eres el cliente?

Deja el apartamento con los suministros necesarios básicos; pero deja un toque personal también. Una buena forma de dar ese toque humano es integrando arte en tu Airbnb. Pero no te pases: no dejes fotos personales o los imanes de tus viajes a los fiordos en la nevera de la cocina.

Además, puedes dejar un par de juegos de ropa de cama y baño, así tu personal de limpieza no tiene que esperar a la lavandería para que hagan baño y dormitorio. La limpieza es quizás uno de los factores más importantes para los huéspedes, y tener lo justo en tu alojamiento turístico hace sencillo tener tu espacio limpio y ordenado.

Y hablando de limpieza…

Encuentra un buen servicio de limpieza

Un servicio de limpieza excelente es clave para gestionar apartamentos turísticos a distancia. Es importante que tu servicio de limpieza sea profesional.

Puedes optar por encontrar una empresa proveedora y contratar con ellos la limpieza de tu apartamento o utilizar servicios como los de Properly o Doinn, una herramienta fundamental para el gestor de pisos turísticos.

Automatización de tu Airbnb

Si quieres gestionar apartamentos turísticos a distancia el tema de la entrega de llaves es crucial. Y este asunto solo puede resolverse con tecnología. Puedes hacer uso de cerraduras para pisos turísticos. La elección de una alternativa depende de tus necesidades y de tu presupuesto.

Por ejemplo, instalar una cerradura inteligente y acompañarla del módulo de apertura del portal puede suponer una inversión de 700€-1.000€. Además, tienes que pensar en la suscripción anual por mantenimiento y acceso a la plataforma.

Además, puedes utilizar herramientas como Text Expander, para guardar correos estándar de check-in y check-out, correos de agradecimiento, etc. ¡Te ahorrarán mucho tiempo!

Utiliza welcome books

Si das toda la información que tus huéspedes puedan necesitar en un welcome book habrá menos probabilidades de que te llamen para preguntar. Utiliza welcome books para dar información relevante a tu huésped. Por ejemplo: restaurantes y bares locales, actividades, servicios de lavandería, transporte público, rutas recomendadas o clases de yoga.

Además, puedes aprovechar el guestbook para explicar todos los procedimientos del check-in o check-out.

Dejar algún detalle –como chocolatinas o algo característico de tu zona– da una buena impresión a tus huéspedes.

Suscríbete a Amazon Prime

Tener el envío al día siguiente gratis de prácticamente cualquier cosa que imagines en Amazon es algo super valioso si quieres gestionar Airbnb a distancia. Es bueno por una razón obvia: si tu personal de limpieza te avisa de que te estás quedando sin papel higiénico o limpiacristales, puedes hacer el pedido para que llegue rápidamente.

Además, puedes preguntar a los huéspedes de tu alojamiento turístico si necesitan algo que no encuentran (secador de pelo, plancha, etc.), y en ese caso, comprarlo a través de Amazon. Hacer esto es una muestra increíble de hospitalidad y tus huéspedes te lo agradecerán en las reviews.

Tómate en serio las valoraciones

Si bien al principio es lógico que tu apartamento turístico tenga todo lo necesario (según tú).

Mantén tu mente abierta a recibir feedback útil para mejorar tus valoraciones.

Por ejemplo, es posible que no seas un gran consumidor de tele; y por eso no incluyas una buena TV con Netflix en tu piso turístico. Pero, si algún huésped escribe que le gustaría tener más opciones para ver la tele en tu alojamiento, probablemente, los otros huéspedes también les gustaría.

Gestionar apartamentos turísticos a distancia no es tan complicado

Es cierto. Pero toma su tiempo y debes ser serio y ejecutar bien tu plan. En realidad, tener una buena configuración inicial puede parecer costosa: servicio de limpieza profesional, hardware para automatizar el check-in y welcome books actualizados y completos. Pero es clave si quieres gestionar alojamientos turísticos a distancia.

5 hacks para ahorrar tiempo en la gestión de apartamentos turísticos

Bien, ya estás en faena y tu empresa de gestión de apartamentos turísticos va viento en popa a toda vela...

Pero parece que son los alojamientos los que gestionan tu vida.

Si quieres ahorrar tiempo como gestor de pisos turísticos, primero debes conocer qué actividades son las que más tiempo de consumen. Trata de responder a estas preguntas:

  • ¿Cuántas horas a la semana dedico a comunicarme con mis huéspedes?
  • ¿Cuánto tiempo destino a la limpieza del alojamiento?
  • ¿Y cuánto dedico al check-in de los huéspedes?

Una vez sepas estas respuestas, puedes tomar una decisión bien informada de qué es lo que realmente necesitas optimizar. Destina tiempo a aquello que te hace ganar más euros por hora –y ponte por objetivo ahorrar tiempo al gestionar pisos turísticos en lo demás.

El objetivo es que reduzcas el tiempo que dedicas en las tareas menos rentables para tu empresa.

Hemos dividido estás técnicas para ahorrar tiempo al gestionar pisos turísticos cronológicamente. Comienzan antes de la reserva del huésped, continúan con la entrega de llaves y finalizan con el checkout y la limpieza.

gestión pisos airbnb

Utiliza herramientas de respuestas automáticas

Responder a las mismas preguntas siempre es una tarea repetitiva. Puedes ahorrar tiempo al gestionar apartamentos turísticos si utilizas alguna herramienta de respuestas automáticas para Airbnb, Booking o las plataformas que utilices.

Sin duda, escribir manualmente las respuestas a preguntas de tus huéspedes y ayudarle con las dudas es algo posible de hacer. Sin embargo, piensa cuando llegue temporada alta o comiences a gestionar más apartamentos turísticos… ¡Qué locura!

Utilizar estas respuestas automáticas no solo te permitirá ahorrar mucho tiempo en Airbnb si no que reducirá al mínimo el tiempo de respuesta a tus potenciales anfitriones… En consecuencia, mejorará el posicionamiento de tu piso turístico.

Haz entrega de llaves a distancia

¿Qué te vamos a contar nosotros? 😏La entrega de llaves a distancia es una de las mejores formas de automatizar el check-in. No solo es un ahorro de tiempo a la hora de gestionar pisos turísticos, si no que reduce el estrés de la llegada al anfitrión.

Además, te permite ofrecer entradas durante 24h –un requisito para convertirte en Airbnb Plus.

Ahorra tiempo con la limpieza

¿Es rentable para ti la comisión de limpieza que cobras por 3 ó 4 horas que dedicas a limpiar el apartamento tú mismo? Algunas veces el tiempo es más valioso que el dinero.

Esta decisión debes tomarla atendiendo a tu situación real: ¿Hacerla tú mismo o contratar a alguien? En este post te contamos pros y contras de las formas que tienes de afrontar la limpieza de Airbnb.

En conclusión, libérate de tareas que aportan poco valor a tu negocio y céntrate en las más rentables. Además, utiliza los gastos de limpieza de Airbnb de forma inteligente. Es una de las formas más rápidas de ahorrar tiempo al gestionar pisos turísticos.

Haz lotes de ropa de cama y baño para agilizar el checkout

Cuando los huéspedes llegan a tu alojamiento por un período corto de tiempo, probablemente usen el juego de sábanas y toallas que le has preparado (además de otras cosas que debería haber en tu Airbnb). Esto implica que vas a tener que lidiar con la lavandería justo después del checkout para estar listos para los próximos huéspedes.

Hacer lotes es una forma estupenda de ahorrar tiempo al gestionar pisos turísticos. Especialmente si alquilas habitaciones –o tienes gestionas varios apartamentos turísticos–. Teniendo juegos de ropa de cama y baño adicionales en el alojamiento, no necesitarás hacer la colada justo después de cada checkout.

Simplemente, recoge la ropa sucia y lávala en tu casa –o llévala a una lavandería– y reponla más tarde. Es recomendable que mantengas los juegos extra en un lugar cerrado en cada alojamiento y que solo tú o tu personal de limpieza puedan acceder a él.

Debes de poner la colada como máximo una vez por semana. Si la reserva media es de 3 días, asegúrate de tener 3 juegos de ropa de cama para ir tirando esos 7 días.

Divide el trabajo y ahorra tiempo al gestionar pisos turísticos

Otra técnica para ahorrar tiempo al gestionar pisos turísticos es dividir adecuadamente el trabajo. Con este método necesitarás un socio o socia. Una vez lo hayas elegido, trabajad en una estricta división de las tareas y horarios. Hacerlo tú todo puede ser duro y absorbente… Contar con el apoyo de alguien más supone reducir lo que ganas como anfitrión de Airbnb.

Tener un socio o socia no implica repartir al 50% los beneficios. Cada socio debe ser recompensado de forma justa por su contribución. Lo ideal es que encuentres a un socio que disfrute haciendo lo que a ti no te gusta.