Quiero alquilar mi casa por días. ¿Por dónde empezar?

Quiero alquilar mi casa por días. ¿Por dónde empezar?

¿Tienes un inmueble que no utilizas para residir? ¿Te has planteado alguna vez sacarle rendimiento? Si has respondido que sí, es hora de plantearte convertirte en anfitrión de una vivienda vacacional. Dí bien alto “¡quiero alquilar mi casa por días!”.

Vamos a ver qué tienes que hacer para conseguirlo.

Pon tu casa a punto

Las viviendas para un alquiler a largo plazo y una para alquiler vacacional tienen funciones diferentes. Piensa en tu casa como si fuera un hotel e imagina que eres un visitante: ¿qué necesitarías?

Es importante que conozcas el tipo de público al que te diriges. Esto te va a dar una idea de la decoración y de los enseres que debe tener la vivienda.

Tampoco te vuelvas muy loco con la decoración. Puedes conseguir hacer algo bonito con una reforma exprés con una mano de pintura, suelos vinílicos y unos muebles prácticos.

En este sentido, puedes echar un vistazo a estos posts, ¡seguro que te son de interés!

Obtén la licencia turística

La licencia de alquiler vacacional es fundamental para que puedas alquilar tu inmueble sin tener problemas.

Cada Comunidad Autónoma gestiona estos trámites de una manera, así que revisa bien la legislación de tu zona. Por otro lado, también les tienes que contar a tus vecinos que vas a convertir tu vivienda en un apartamento turístico. ¡Cuánto mejor te lleves con ellos, mejor!

Fija el precio

Quiero alquilar mi casa por días, ¿cuánto debería cobrar? Esta es la pregunta del millón. Para triunfar de verdad no debes tener un precio demasiado bajo (esto podría parecer sospechoso para los posibles inquilinos) ni demasiado alto.

Échale un vistazo a los precios que tienen apartamentos similares al tuyo en tu zona y fija una tarifa similar. Además, puedes variar el precio según se trate de temporada alta o baja.

Establece unas normas de uso

Lo que menos quieres es que tus inquilinos te causen problemas a ti o molesten a los vecinos de la finca, así que ponte manos o la obra para crear unas directrices de buen uso de tu casa. Puedes establecer normas relativas a cuestiones como:

Publicita tu casa

Tu piso es bueno, bonito y barato, pero… ¡nadie te reserva! Esto se debe sencillamente a que no lo estás publicitando bien.

Tienes a tu disposición un buen número de plataformas en las que lo puedes anunciar. Elabora un buen texto de descripción tanto de la casa como de los atractivos que ofrecen los alrededores. No te olvides de incluir unas buenas fotos. Es más, incluso podrías contratar a un fotógrafo profesional para tener unas instantáneas de calidad. ¡Para ganar hay que invertir!

alquilar mi casa por días

La atención al cliente, clave para alquilar tu casa por días

¡Enhorabuena, ya eres un anfitrión! Ahora lo que te queda es ofrecer un buen servicio de atención al cliente. Facilita el check in, mejora tu inglés para poder atender a clientes extranjeros, gestiona tareas esenciales como la limpieza de la vivienda y asegúrate de que se hacen bien. Mientras tu vivienda esté alquilada estate especialmente atento por si tus inquilinos tienen algún problema.

Con cariño, dedicación y profesionalidad, esa casa que ahora mismo tienes cerrada se puede convertir en una importante fuente de ingresos para ti. ¿Te animas?


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